Orçamento por m² de remodelação: quando é fiável e quando engana

É habitual um cliente perguntar «a quanto fica o m² de remodelação?» à espera de um valor único, mas essa pergunta tem tantas respostas válidas como combinações de qualidades e âmbito existem numa remodelação.

Porque o mesmo m² pode custar o dobro

Uma remodelação integral com qualidades básicas (torneiras standard, pavimento laminado, aparelhagem de gama básica) pode custar metade por m² do que a mesma remodelação com qualidades altas (torneiras de design, pavimento de grande formato, domótica). Dar um valor de «preço por m²» sem especificar a gama de qualidades é praticamente inútil para comparar.

Que variáveis afetam mais o preço por m²

O âmbito da remodelação (apenas acabamentos ou também instalações completas), se há alterações de distribuição que impliquem divisórias novas, o estado prévio da habitação (mais trabalho de demolição em casas muito antigas) e a gama de acabamentos escolhida são as variáveis que mais movem esse preço orientativo.

Quando é útil como referência

O preço por m² faz sentido como primeira aproximação muito geral para que o cliente fique com uma ideia do intervalo, sempre acompanhado de um esclarecimento de que qualidades e âmbito correspondem a esse valor. Nunca deveria substituir um orçamento discriminado por rubricas antes de se comprometer com um preço.

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