Il est courant qu'un client demande « combien coûte le m² de rénovation ? » en attendant un chiffre unique, mais cette question a autant de réponses valables qu'il existe de combinaisons de qualités et de périmètre dans une rénovation.
Pourquoi le même m² peut coûter le double
Une rénovation complète avec des qualités de base (robinetterie standard, sol stratifié, appareillage de gamme de base) peut coûter moitié moins au m² que la même rénovation avec de hautes qualités (robinetterie design, sol grand format, domotique). Donner un chiffre de « prix au m² » sans préciser la gamme de qualités est pratiquement inutile pour comparer.
Quelles variables influencent le plus le prix au m²
Le périmètre de la rénovation (finitions seules ou aussi installations complètes), la présence de changements de distribution impliquant de nouvelles cloisons, l'état préalable du logement (plus de démolition dans les logements très anciens) et la gamme de finitions choisie sont les variables qui font le plus bouger ce prix indicatif.
Quand il est utile comme repère
Le prix au m² a du sens comme première approximation très générale pour que le client se fasse une idée de la fourchette, toujours accompagné d'une précision sur les qualités et le périmètre correspondant à ce chiffre. Il ne devrait jamais remplacer un devis détaillé par postes avant de s'engager sur un prix.
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