Uma das frases mais repetidas por técnicos de cobertura é que «a mancha não está onde está o problema», e é literal: a água pode percorrer vários metros por dentro da cobertura antes de aparecer visível no teto.
Porque custa localizar a origem
A água segue o caminho de menor resistência dentro da estrutura da cobertura (sob a telha, sobre o isolamento, ao longo de uma viga), pelo que pode entrar por um ponto e aparecer a pingar metros mais além. Localizar a origem real pode requerer rever telhas soltas, remates, caleiras e pontos de passagem de instalações (chaminés, antenas) antes de encontrar a causa.
Porque o orçamento de «reparar infiltração» varia tanto
Um orçamento fechado sem inspeção prévia é arriscado: a reparação pode ser tão simples como recolocar umas telhas deslocadas, ou tão complexa como refazer um troço completo de impermeabilização se a origem for uma membrana degradada. Por isso muitos profissionais cobram uma visita de inspeção independente antes de dar o preço de reparação.
Reparação pontual face a revisão geral
Se a cobertura tem já alguma idade, arranjar apenas o ponto localizado pode não evitar uma nova infiltração noutro ponto próximo meses depois. Oferecer ao cliente a opção de uma revisão geral da cobertura, e não apenas do ponto da infiltração, costuma evitar visitas repetidas.
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