Avant de commencer une rénovation, il convient de décider avec le client du modèle de facturation : devis forfaitaire ou en régie, car ils répartissent le risque économique très différemment entre les parties.
Devis forfaitaire : prix fixe, risque du professionnel
Le client connaît le coût total dès le départ, et tout écart de matériaux ou d'heures est à la charge du professionnel, sauf changements expressément demandés par le client pendant le chantier. Cela rassure beaucoup le client, mais exige du professionnel un calcul préalable très précis, avec une marge suffisante pour les imprévus raisonnables.
En régie : coût réel, risque du client
Le client paie les coûts réels de matériaux et de main-d'œuvre au fur et à mesure, plus un pourcentage de gestion pour le professionnel. C'est plus flexible face aux changements de dernière minute et cela réduit le risque du professionnel, mais exige beaucoup de confiance et de transparence, car le client ne connaît pas le coût final avant la fin.
Quand recommander chaque modèle
Le devis forfaitaire fonctionne mieux sur des projets bien définis dès le départ, sans changements majeurs de périmètre prévus. Les travaux en régie conviennent mieux aux projets comportant beaucoup d'inconnues initiales (réhabilitations de bâtiments anciens en état inconnu) où un forfait ferme serait risqué pour les deux parties.
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