Même si la surface d'un balcon est petite, l'étanchéifier correctement ne diffère pas dans son processus d'une grande terrasse, et sauter des étapes parce que c'est « peu de surface » est la cause habituelle du retour de la fuite au bout de quelques mois.
Préparation du support
Avant d'appliquer un système, il faut déposer le revêtement existant s'il est détérioré ou si l'adhérence du nouveau système dessus ne peut être garantie, réparer les fissures et vérifier la pente vers l'évacuation (minimum recommandé autour de 1,5-2 %), en la corrigeant si elle est insuffisante pour bien évacuer l'eau.
Points singuliers : là où cela échoue presque toujours
Sur un petit balcon, la proportion de « points singuliers » (jonction avec la façade, huisserie de porte, évacuation, garde-corps ancré) par rapport à la surface totale est bien plus grande que sur une grande terrasse ; renforcer correctement chacune de ces jonctions est donc proportionnellement plus important ici que sur de grandes surfaces.
Pourquoi « une couche de peinture étanche » ne suffit pas
Une simple peinture étanche sur un balcon ayant des problèmes de pente ou des points singuliers mal traités masque le problème visuellement pendant un temps, mais n'en corrige pas l'origine. Le devis devrait toujours inclure la vérification de la pente et des points singuliers, et pas seulement le matériau de finition.
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