Le point où une cheminée ou un conduit de fumée traverse la toiture concentre deux problèmes à la fois : c'est une discontinuité de l'étanchéité, et il est soumis à une réglementation de hauteur minimale qui n'est pas toujours respectée dans les installations anciennes.
Hauteur minimale selon la réglementation
La réglementation exige que la sortie de fumées dépasse d'une hauteur minimale au-dessus de la toiture et de tout obstacle proche (comme le faîtage lui-même s'il est voisin), calculée selon la distance aux éléments plus hauts, afin d'assurer un bon tirage et d'éviter le retour des fumées à l'intérieur ou chez les voisins.
Solin et étanchéité : le point critique
Autour de la cheminée, on pose un solin (pièce métallique ou en plomb souple) qui enveloppe le conduit et chevauche la tuile ou la membrane étanche environnante, garantissant que l'eau de pluie ne s'infiltre pas par ce joint. Un solin mal ajusté ou dégradé par les années est l'une des causes les plus fréquentes d'infiltration ponctuelle sur les toitures à cheminée.
Quand vérifier la finition
Face à toute tache d'humidité près d'une cheminée, ou avant de refaire une vieille toiture, il convient de vérifier l'état du solin et la hauteur de la sortie de fumées, car ce sont deux points qui se détériorent ou deviennent obsolètes avec les années.
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